Электроснабжение моп что это

Непонимание того, что такое МОП в многоквартирном доме и как рассчитывает сумма на оплату электричества, по сей день вызывает споры и негодования среди жителей многоэтажек. Понятие освещение МОП Расшифровывается аббревиатура МОП, как места общего пользования в многоквартирном доме, к которым, в соответствии со ст. Понятие МОП применительно только к многоквартирному зданию, так как только в этом едином комплексе недвижимого имущества существует отношение собственности к ним. Освещение МОП — жилищная услуга, оказываемая собственникам помещений, на которую требуется такой коммунальный ресурс, как электроэнергия.

За электричество МОП можно не платить? Артем Демченко Появление в расчетках новой строки — электроэнергии для мест общего пользования - вызвало бурю эмоций граждан. Весь прошлый год вокруг электричества, которое идет на лампочки в подъездах, освещение подвалов и лифты, шли споры. В итоге волна народного гнева успокоилась и вроде бы граждане согласились оплачивать допонительные киловатты. Попробуем еще раз разобраться в вопросе и все-таки понять, каким образом мы должны оплачивать электроэнергию, истраченную в местах общего пользования. Для начала нужно усвоить, что так называемая электроэнергия МОП — это не самостоятельная услуга. Представим себе многоквартирный дом.

Электроснабжение МОП

Появление в расчетках новой строки — электроэнергии для мест общего пользования - вызвало бурю эмоций граждан. Весь прошлый год вокруг электричества, которое идет на лампочки в подъездах, освещение подвалов и лифты, шли споры. В итоге волна народного гнева успокоилась и вроде бы граждане согласились оплачивать допонительные киловатты.

Попробуем еще раз разобраться в вопросе и все-таки понять, каким образом мы должны оплачивать электроэнергию, истраченную в местах общего пользования. Для начала нужно усвоить, что так называемая электроэнергия МОП — это не самостоятельная услуга. Представим себе многоквартирный дом. В одной из квартир живет баба Маша. У нее стоит счетчик в квартире; в подвале дома установлены счетчики электроэнергии мест общего пользования — такая ситуация сегодня в подавляющем большинстве домов Новосибирска.

По закону баба Маша должна заплатить за то электричество, которое она потратила в квартире, и еще приобрести часть энергии для того, чтобы лампочки на площадке светили, лифт ездил. Соседи бабы Маши также несут часть расходов на электроэнергию МОП. Согласно ст. Порядок расчета платы за коммунальную услугу электроснабжение в случае бабы Маши, когда дом оборудован квартирными приборами учета, а общедомового счетчика нет прибор учета МОП общедомовым не является, т.

То есть баба Маша за коммунальную услугу электроснабжение которая включает в себя электроэнергию, потраченную в квартире, и электроэнергию МОП в соответствии с действующим законодательством должна заплатить только по показаниям своего прибора учета в квартире. Никаких сумм за электроэнергию МОП ей начислять не должны.

Тем не менее бабе Маше ежемесячно приходит счет с дополнительной строчкой, что мягко говоря не очень вяжется с законом. Проблема кроется в соглашениях на поставку электроэнергии, которые заключили УК и энергетики.

В году управляющие организации подписали их бездумно, так же как и соглашения на оплату тепла, позволившие выставлять дополнительные счета гражданам. Вот в этих соглашениях и предусмотрено, что дополнительно к оплате по счетчику берется еще плата за электроэнергию, истраченную в местах общего пользования. Но почему-то некоторые из них даже не удосужились инициировать этот процесс.

Видимо, без народной лавины гнева и здесь не обойтись. Так должны ли горожане оплачивать электроэнергию МОП? В соответствии с действующим законодательством должны, но только в случае, если дом оборудован общедомовым прибором учета.

Только тогда выставление дополнительных счетов за МОП гражданам законно, а во всех иных случаях затраты электричества в местах общего пользования и потери в общедомовых сетях относятся на издержки поставщика коммунального ресурса. Устанавливать их в принудительном порядке начнут не раньше 1 января года. В ситуации с электроэнергией МОП не все так просто, как кажется.

Юристы УК каждый раз приходят в суд и каждый раз рассказывают судье и о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, и о ст. Но суд почему-то руководствуется только положениями заключенного между УК и поставщиком энергии соглашения. То есть договоры между энергетиками и управляющими организациями должны в полной мере соответствовать Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. По сути, управляющие организации в случае с электроэнергией МОП наступили на те же грабли, что и в истории с доначислениями по теплу, подписав соглашения, не в полной мере соответствующие закону.

Остается только ждать, когда судьи наконец-то разберутся в изменениях жилищного законодательства, а власти все-таки будут решать жилищно-коммунальные споры не с позиции монополиста, а с позиции простого гражданина.

Но и самим гражданам нужно проявить активность, чтобы заставить управляющие компании защищать наши интересы. Проблему незаконного взимания МОП при отсутствии общедомовых приборов учета нужно поднимать на всех уровнях. Гражданам в первую очередь нужно обращаться с заявлениями в Роспотребнадзор. Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые.

Есть просьба - как сформируете письмо - выкладывайте его в сеть, как образец. Мы по аналогу напишем письма и Заранее спасибо. Образец заявления в ближайшее время будет опубликован на форуме. Статья хорошая, но требует небольшого уточнения: устанавливать общедомовые приборы не с А как должен производиться расчет в следующем случае: дом оснащен общедомовым прибором учета в квартире стоит индивидуальный моп находятся на отдельных приборах учета?

А не пробовали на общем собрании собственников принять решение о порядке оплаты МОП и включить затраты на освещение и содержание МОП в годовую смету сбора "ремонт и содержание жилья", определив на собрании распределение затрат на МОП по ЖК РФ в соответствии с постановлением Знаю, что сейчас некоторые ткнут на П , но ведь есть и П содержание общего имущества , которое конкретно п.

На сей счет есть письмо Министерства регионального развития от 18 июня г. Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования , а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг "обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".

В не нашел обоснования процитированного, хотя по сути "пропорциональности" "от счетчика" - верно. Уважаемый Максим, пропорциональность индивидуальному счетчику является как раз-таки в принципе НЕВЕРНЫМ, поскольку в современном понимании наших энергосбытов потребление МОП, которое они выставляют населению, заключается в разности между показаниями общедомового счетчика и суммарного показания всех индивидуальных квартирных счетчиков.

Нетрудно заметить, что в данной трактовке понимания освещения МОП получается, что к освещению МОП содержанию МОП они относят: 1 затраты непосредственно на электроэнергию, потребленную на эти цели - освещение МОП; 2 затраты на электроэнергию, потребленную лифтами если таковые имеются ; 3 затраты на электроэнергию, потребленную электрическими насосами подкачки питьевой воды если таковые имеются ; 4 затраты на электроэнергию, потребленную системой кондиционирования и вентиляции если таковая имеется ; 5 потери во внутридомовой электрической сети; 6 "кривизна" показаний измерительных приборов; 7 банальное воровство электроэнергии в том числе и в подвальных помещениях.

Из указанных пунктов показания индивидуальных квартирных приборов оказывают непосредственное влияние только на потери в сети, которые, если использовать формулу расчета потерь в сетях самого энергосбыта, показывают наименьшую составляющую от вычисленной таким образом величины потерь МОП, то есть в качестве сравнительного эталона взята величина с наименьшим весом.

Проще говоря, более энерговооруженная квартира принимает большее участи в долевом содержании общедомового имущества, хотя в ЖК РФ наше государство провозгласило распределение затрат на содержание МОП по долевому участию собственников - пропорционально площади.

Таким образом "мудрый" Минрегион своей твердой рукой через удобное для себя трактование "как нам следует понимать прочитанное" фактически изменил положение ЖК РФ, а юристы через ссылки на пояснения Минрегиона своим решением утвердили данное положение. Касаемо Вашего вопроса смотрите п. Только там обоснования никакого нет, а просто указывается данный способ расчета МОП. Уважаемый gor! Пропорциональность счетчику при расчете вообще любой коммунальной услуги КУ в части п.

И это вполне логично - больше потребил КУ - больше отдал за ту же услугу в МОП, ибо те же потери - пропорциональны. Далее, собственник жилья в условиях п. И если "за себя" все вполне ясно по ИПУ , то в случае, если вместо формулы 9 использовать "заменитель" из письма МинРегиона, то становится совершенно непонятным, зачем вообще Правительство РФ вставило формулу 9 в е Постановление.

Есть идеи, для каких расчетов она там, если других применений ей нет? Следует ли из этого, что и на бензин для машины они должны скидываться строго поровну, а не пропорционально использованию этой машины каждым из друзей? Спасибо за Ваш ответ выше - жду нового! Уважаемый Максим! Вот пришлось поднять подленник П " При оборудовании многоквартирного дома коллективными общедомовыми приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и или общими квартирными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;" Так где же здесь "в условиях п.

Давайте пожалуйста читать что написано, а не заниматься импровизациями, в таких вещах одно дополнительное слово может изменить весь смысл. Второе: хочу поправить, поскольку формулу 9 приводят в дополнение к п. Хочу еще раз обратить Ваше внимание на тот факт, что потери в электрической сети вызывают не только ваше личное потребление КУ, но и потребление КУ - электричества подкачивающими и циркуляционными насосами, моторами лифтов и прочими электрическими цепями, но вот где связь этих потерь с Вашими индивидуальными?

Почему наличие в квартире маленького ребенка, вызывающее в силу некоторой местной специфики вынужденное увеличенное индивидуального потребления электричества увеличивает бремя содержания КУ МОП на эту семью? Я абсолютно не путаю затраты по содержанию в плане обеспечения работоспособности и оплату содержания КУ МОП, поскольку хорошо представляю данные вопросы и непосредственно занимаюсь этим.

А Ваш пример немного некорректен, а вернее не полностью отражает суть. В Ваш пример я бы добавил еще одну машину иномарку с удельным расходом бензина в два раза меньше "буханки". Так вот Вы эксплуатируете иностранца, а компаньон - "буханку", при этом в расчет принимается эксплуатация в мото часах. Вы эксплуатировали равное количество мото часов, а поэтому вам предлагается равное бремя расходов, то есть вы с компаньоном делаете одинаковый взнос бабосиков, на которые закупается бензин.

Вот это принцип Минрегиона. Я соглашусь с логичностью данного принципа, если Вы аргументируете мне логическую связь между потребленной электроэнергией Н-ой квартирой и величиной потребленной электроэнергией всеми другими электрическими потребителями дома.

Реально такая методика позволяет перераспределить бремя содержания КУ МОП в равных частях а не долях. По поводу формулы 9: помоему у Вас уже небольшая каша в голове со всеми этими формулами. Надеюсь, что объяснил доступно. Методика Минрегиона очень удобна УК, ТСЖ и Управдомам, которые не очень хотят влазить в это болото бытовухи и наводить нормальный порядок во внутридомовых сетях, поскольку воровство эл. Если же КУ МОП включить в годовую смету содержания МОП, то всякое сверхнормативное потребление или потери сразу будут проявляться и прийдется заниматься внутрянкой.

А это хлопотно. Надеюсь что на Ваши вопросы ответил. Будут еще - готов ответить если конечно сам знаю ответ. Добавьте ваш комментарий:. Расскажите друзьям в соцсетях:. Другие материалы по этой теме:. Ссылка на материал появится на вашей странице. Размер платы за коммунальные услуги в году Депутаты подсчитали минимальный тариф Почему мы переплачиваем за квартиру?

Тарифы на коммунальные услуги в м году Как я устанавливал счетчики Нагорело на миллионов Остановить точечную застройку. Просмотров: Комментарии: 32 Теги: Электроэнергия , тариф , плата , жилищный кодекс , электричество МОП , Правила предоставления коммунальных.

Красноярск пр. Мира, 32 Электронная почта: krpro krasinter. Электроэнергия мест общего пользования — это общедомовое потребление такой коммунальной услуги, как электроэнергия, соответственно, также подлежит распределению между собственниками квартир. Основанием для взимания платы за электроэнергию мест общего пользования является статья 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от При его наличии применяется формула, которая содержится в п. Действующие на территории города Красноярска нормативы общедомового потребления электроэнергии установлены законом Красноярского края от Если дом общедомовым прибором учета электроэнергии не оборудован, то можно проверить правильность начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды самостоятельно, умножив нормативное потребление на ставку тарифа.

Электроэнергия моп Непонимание того, что такое МОП в многоквартирном доме и как рассчитывает сумма на оплату электричества, по сей день вызывает споры и негодования среди жителей многоэтажек. Расшифровывается аббревиатура МОП, как места общего пользования в многоквартирном доме, к которым, в соответствии со ст. Понятие МОП применительно только к многоквартирному зданию, так как только в этом едином комплексе недвижимого имущества существует отношение собственности к ним.

Освещение МОП — жилищная услуга, оказываемая собственникам помещений, на которую требуется такой коммунальный ресурс, как электроэнергия.

Такой повышенный интерес в большинстве случаев объясняется просто — суммы, фигурирующие там, выглядят достаточно солидно, при этом иногда они даже выше, чем основная оплата за использованный свет в квартире. Электричество МОП. Электроэнергия моп что это В последнее десятилетие в РФ проводится реформа отрасли ЖКХ, одним из этапов которой является повсеместная установка в многоквартирных жилых домах общедомовых счетчиков электроэнергии общедомовых приборов учета.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Курс "Электроснабжение". Урок 1 Вступление

Отвечать, зачем это сделано, должны те, кто разрабатывает законы и «​Сумма за электроснабжение мест общего пользования. ПЕРВАЯ – это объем потребленной домом энергии (по А в квитанциях сумма в строке «Электроснабжение МОП» как раз и должна.

В январе 2013 был заключен предварительный договор купли-продажи на двухкомнатную квартиру пв г. В договоре прописан следующий пункт: Покупатель извещен и согласен, что на момент подписания договора дом передан в эксплуатацию соответствующей организации и покупатель принимает на себя ответственность по оплате коммунальных платежей с момента ввода в эксплуатацию до момента государственной регистрации права собственности покупателя. Дом был введен в эксплуатацию в конце 2011 г. Управляющая компания выставила счет за все двенадцать месяцев 2012 г. Насколько это правомерно, так как договор был заключен с ГК Мортон только в этом году и весь 2012 г. В счете были указаны следующие виды платежей: содержание и текущий ремонт дома рассчитанный по площади квартиры , электроснабжение МОП, вывоз строительного мусора, установка домофона хотя в самой квартире никакого домофона нет , отопление и электроэнергия хотя вроде бы платежей по электроэенргии быть не должно, так как квартира стояла пустая. Какие из перечисленных платеже правомерны? А какие я могу обоснованно отказаться платить? Заранее благодарю за ответ. Из квартиры, долевым собственником которой являюсь я выписалась снялась с регистрационного учёта. В соответствии со ст. Вопрос первый: Для перерасчёта мне каждый месяц придётся обращаться с заявлением? Предыдущее место регистрации находится в другом городе.

Появление в расчетках новой строки — электроэнергии для мест общего пользования - вызвало бурю эмоций граждан.

По 354 постановлению также сейчас рассчитываются тарифы за следующие коммунальные услуги: отопление; горячее водоснабжение; электричество. Таким образом, с 2011 года расходуемая на общие нужды всех жильцов электроэнергия больше не входит в содержание жилья и в расчете используется другой норматив. Соответствующим образом и стоимость была вынесена отдельной строкой в платежках. Исходя из нового формата, совокупно потребленные услуги распределяются между собственниками или же нанимателями помещений.

Освещение мест общего пользования

Как рассчитывается моп с общедомовыми приборами учета Количество людей, зарегистрированных в квартире, отношения к освещению мест общего пользования не имеет. Вот тогда вообще было непонятно, откель ноги растут. Выборг, ул. Железнодорожная, д. Начиная с 1 июля электроэнергия, которая относится к местам общего пользования многоквартирного дома, была вынесена в отдельную категорию, что позволяет понять, куда, сколько и за что мы платим. Тут идет речь о том, что данная инновация стала общей для всех существующих Управляющих компаний, а ввели его после правительственного постановления, в котором было принято соответствующее решение. Если говорить о том, что такое места общего пользования в многоквартирном доме Жилищный кодекс дает вполне понятный ответ. Данное новшество вызвало множество вопросов у граждан, а у некоторых недовольство и возмущение. Электроснабжение моп гп Наталья Юрьевна, чем вызвано изменение с 1 сентября порядка расчёта платы за коммунальные услуги?

Освещение мест общего пользования, расчет стоимости

Информационное письмо по вопросу электроснабжения мест общего пользования Освещение мест общего пользования услуга жилищная или коммунальная? В соответствии с жилищным законодательством все услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии. Минрегион России письмом от 18. Действительно, на освещение мест общего пользования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс — электроэнергия. И расходы на ее оплату должны нести собственники помещений в данном доме. Какой нормативный правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования? Их два. Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.

Освещение мест общего пользования Что такое места общественного пользования и как рассчитывается плата за их освещение? Что же это за места, и каким образом рассчитывается сумма оплаты их освещения?

.

Электроэнергия моп что это

.

Новости Одинцово

.

«Электроснабжение МОП» как коммунальная услуга: социальная напряженность… в электросети

.

Цикл "Управдом"

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как устроена система электроснабжения
Похожие публикации