Как продать неприватизированную квартиру

Новая Москва. К нему прилагаются практически те же документы, которые нужны для продажи приватизированных квартир: - подлинник договора найма жилого помещения ордер — в данном случае это аналог правоустанавливающих документов; - копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги; Кроме того, если обстоятельства сделки требуют, нужно представить документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение в родстве с участниками обмена или членами их семей, а также согласие органа опеки и попечительства — если в обмене участвуют несовершеннолетние. Все, как видим, очень похоже на операции с квартирами, находящимися в собственности. Но есть и существенные отличия. Например, запрещены обмены квартир в зданиях, признанных аварийными, в сносимых домах.

На следующий же день все неприватизированные квартиры станут арендными и проживать в них можно будет только заключив соответствующий договор. Так как этот процесс необратим, и арендное жильё невозможно выкупить и оформить на него право собственности, неприватизированные квартиры будут фактически потеряны их владельцами. Очевидно, что такой ход развития событий многих не устраивает. Если владелец всё ещё неприватизированной квартиры сейчас имеет необходимую сумму для выведения жилья из государственного жилищного фонда, то он имеет все возможности для своевременного решения данного вопроса. Но что делать тем, кто не располагает требуемыми финансами? Для этих граждан существует лишь один возможный выход — как можно быстрее продать своё неприватизированное жильё и купить другое, более дешёвое и, в большинстве случаев, меньшей площади. Но закон запрещает продавать жилую недвижимость, находящуюся в государственном фонде, так что перед официальной продажей квартиру в любом случае необходимо приватизировать.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию. Что же делать в таких случаях? На самом деле при необходимости срочной продажи квартиры, которая не приватизирована, можно воспользоваться некоторыми способами. Рассмотрим их подробнее. Способ первый: приватизируем квартиру совместно с покупателем Чтобы воспользоваться данным способом необходимо: 1 первоначально узнать, может ли ваша квартира быть приватизирована.

При этом необходимо учитывать, что есть определенные виды недвижимости, которые в собственность переданы быть не могут. Речь идет, например, о квартирах в военных городках, о квартирах в спецдомах, о социальном житье. Если ваша квартира к такого рода недвижимости не относится, то начинайте готовить соответствующие документы; 2 затем вам нужно будет всей семьей посетить вашу районную администрацию. При обращении в администрацию вам дадут бланк заявления для заполнения.

Данное заявление должны будут подписать все члены семьи. Рассматривается заявление на протяжении 30 дней. В последующем заключается договор приватизации, которые в обязательном порядке заверяется нотариально.

После признания договора со стороны государства, квартира станет считаться приватизированной. Дальше все достаточно просто: покупатель внесет задаток, вы приобретете право продажи жилья, после чего без проблем продадите квартиру покупателю. Узнайте, как оформить дарственную на долю в квартире и какие документы вам потребуются. Все тонкости оформления договора ренты с пожизненным содержанием, в этой статье.

Способ второй: осуществляем обмен Сразу отметим, что выбирать данный способ лучше только в том случае, если вы работаете с действительно надежным агентством по недвижимости.

Итак, рассмотрим всю процедуру поэтапно: начальный этап аналогичен продаже обычной приватизированной квартиры. Вам нужно будет разместить объявление и ожидать покупателя. Разумеется, не стоит скрывать от него факт того, что квартира не приватизирована; после того, как покупатель найден начинается специфика. Дело в том, что будет происходить обмен. Вот так происходит продажа неприватизированных квартир. Необходимо отметить, что второй способ вызывает определенное подозрение со стороны граждан, а потому подыскать покупателя бывает непросто.

Да и в любом случае проблем все же больше, чем при продаже приватизированного жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать или обменять неприватизированную квартиру?

Здравствуйте, у меня вопрос такой. Племянник хочет продать квартиру, в которой он прописан один, но квартира не. vashnovydom.ru › Законы › Статьи.

Пошаговая инструкция. После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства. Очереди на приватизацию квартир в администрациях районов Минска не уменьшаются народ встрепенулся, глядишь и этот срок до 1 июля 2016 года сократят. С теми гражданами, у которых есть деньги на приватизацию не малые на сегодняшний день понятно. А как быть тем, у кого нет лишних пары-тройки десятков миллионов, пусть и наших родных рублей, а не вражеских долларов, но все же миллионов? Один из выходов — продажа неприватизированного жилья и покупка взамен нового, уже приватизированного, но меньшего по размеру. Итак, как продать неприватизированную квартиру? Шаг 1. Поиск покупателя, согласного оплатить приватизацию вашей квартиры. Да-да, продажа неприватизированной квартиры невозможна. Прежде чем квартиру продать, ее нужно приватизировать. Основная сложность в таком поиске заключается в том, что покупатели — народ привередливый, им нужны гарантии того, что вы после приватизации продадите им свою квартиру. Ведь деньги, которые дает вам покупатель на приватизацию, немаленькие: это может быть и 20, и 40 млн. Шаг 2.

Как подстраховаться?

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию.

Новости недвижимости

Denis Laparevich Aug 21, 2008 at 7:10 pm Можно на законных основаниях продать и купить "неприватку" именно так на языке профессионалов называется неприватизированная квартира. Такая покупка на первый взгляд проще и, следовательно, привлекательней. Но не надо сбрасывать со счетов не снижающуюся активность квартирных мошенников, тем более учитывая малую осведомленность населения о законности и сути такого способа решения жилищных вопросов. Продажа Причины, по которым возникает необходимость продать именно неприватизированную жилплощадь, бывают разными. Это и нежелание утраты права на приватизацию, и отсутствие времени на "хождение по мукам" в процессе приватизации ни для кого не секрет, что это долго и утомительно , и т. Предметом продажи может быть и квартира, и комната, но никак не доля в квартире, так как разделить доли в муниципальной квартире невозможно. Но все сходится на том, что владельцу "неприватки" нужно каким-то образом решить свой жилищный вопрос. Обмен как таковой, каким его помнят люди старшего возраста, давно изжил себя, и подобных случаев сейчас практически нет. Что же делать владельцу неприватизированной комнаты или квартиры, если появились желание обменять ее и средства для обмена?

Сайт о недвижимости

Советы риелтора 11 Как продать неприватизированное жилье? Означает ли это, что продать не приватизированную квартиру по закону невозможно? Принятая более 20-ти лет назад программа приватизации преследовала две цели — передать квартиры и другое жилье в собственность граждан, и передать им право самостоятельно распоряжаться указанным имуществом. Распорядиться же по своему усмотрению неприватизированной квартирой гражданин не сможет. Наиболее логичным становится первый способ продажи жилья — для начала его следует приватизировать. Распространенное мнение о том, что продажа неприватизированного жилья не является возможной, является не совсем верным. Возможность провести такую сделку законно все-таки существует. Квартиру можно просто напросто обменять. Хотя доля подобных сделок в общей массе является небольшой, время от времени их все же регистрируют.

Нахождение квартиры в списке запрещенных для приватизации Стоимость Расходы на приватизацию возлагаются на будущего продавца квартиры, но в некоторых случаях с финансами помогает покупатель.

.

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

.

Можно ли и как продать неприватизированную квартиру?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована
Похожие публикации