Пользование местами общего пользования в коммунальной квартире

Проживание Задайте вопрос дежурному юристу, Неужели можно узаконить приватизацию мест общего пользования в коммунальной квартире? Студент Палий В. Доброго времени суток.

Подобные знания позволяют решить множество вопросов и конфликтов, поскольку наличие правил регулирует права каждого жильца, и за их нарушение нужно будет нести ответственность. В первую очередь следует уточнить, что под коммунальной квартирой подразумевается не просто социальное жильё, где проживают родственники, а недвижимость, в которой есть не одно жилое помещение и принадлежат они разным владельцам. В отличие от социального найма, коммунальное жильё может быть сдано в наём. Это право гарантировано 30 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации. Что считается общим? Места общего пользования в коммунальной квартире — это санитарные узлы туалет, ванная комната , прихожая, кладовка и кухня.

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Проживание Задайте вопрос дежурному юристу, Неужели можно узаконить приватизацию мест общего пользования в коммунальной квартире? Студент Палий В. Доброго времени суток. Нет, фактически приватизировать можно только жилую площадь квартиры. Кухня, санузел и лоджии — нежилая площадь, предназначенная для общего пользования жильцами. Юрист Ившин В. Это не совсем так. Приватизация происходит в общем порядке. Так как квартира коммунальная то приватизируется каждая из комнат закрепленных за собственником после чего следует произвести перепланировку и или переустройство в установленном порядке и подаются документы в росреестр об объединении комнат в единую квартиру.

Места общего пользования при этом переходят в общую долевую собственность автоматически ЖК РФ, Статья Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты далее — общее имущество в коммунальной квартире.

Желаю удачи. Кто делает ремонт а коммунальной квартире в местах общего пользования? Юрист Кугейко А. Здравствуйте, Собственники квартиры делают это. Если квартира неприватизирована, текущим ремонтом занимаются наниматели по договору соц найма. Желаю Вам удачи и всех благ! Разрешено ли курить в местах общего пользования в коммунальной квартире. Юрист Костенко О. Добрый вечер. Запрещено курить в местах общего пользования в Коммунальной квартире это нарушение прав других жильцов.

Хорошего приятного вечера. Как оплачиваются места общего пользования в коммунальной квартире соседями. Юрист Утемова А. Места общего пользования в коммунальной квартире оплачиваются пропорционально занимаемой жилой площади комнаты, в которой проживаете.

Юрист Семенов В. Оплата мест общего пользования производится пропорционально доле в квартире. Обоснование ищите в ЖК Российской Федерации. Всего доброго. Кто должен менять пол в местах общего пользования в коммунальной квартире? Адвокат Лукин В. Юрист Малкова Д. Пол в местах общего пользования относится к общему имуществу собственников.

Все собственники в долях, пропорциональных их долям в общем имуществе, и должны понести затраты на замену полов. Адвокат Вечерский К. Добрый день. Затраты по содержанию и ремонту мест общего пользования несут совместно собственники и наниматели в зависимости от размера доли в праве.

Исходя из положений ст. Юрист Титова Т. Если ремонт необходим, а к согласию не придете, обращайтесь в суд с иском — о порядке пользования общим имуществом собственников — такое право есть у вас — ст. В каком соотношении делятся места общего пользования в коммунальной квартире?

Юрист Калашников В. Местами могут пользоваться все собственники комнат. Если возникает спор относительно этого, то его нужно решать в судебном порядке исходя из площади комнат. Юрист Титова А. Места общего пользования не делятся. Все и собственники и наниматели квартиры вправе ими пользоваться Спасибо, что посетили наш сайт.

Удачи Вам. Адвокат Федоровская Н. Условно, доля в праве на места общего пользования пропорциональна площади комнаты. Но не может быть выделена в натуре. И потому, все собственники комнат могут пользоваться всем общим имуществом. Иного не дано. Но иногда не основанные на Законе решения судов встречаются Можно ли преватизаровать места общего пользования в коммунальной квартире. Здравствуйте Нет, нельзя привтизировать.

Юрист Буланкина С. Места общего пользования так и остаются общими. Живу в трехкомнатной коммунальной квартире, где две комнаты — мои. В соседях немолодая семейная пара, к которым очень часто на несколько дней приезжает невестка с двумя детьми. Ничего бы против не имела, но дети мало того что очень шумные, бегающие по всей квартире в разных направлениях 2 и 3 года , так еще и дверь могут открыть ко мне, и вообще пока они здесь — в места общего пользования не выйти. У них есть своё жилье, в этом плане все у них хорошо.

Но для меня мой дом — место, где я хочу отдыхать, а не пить таблетки от головной боли. Вопрос: возможно ли как то по закону ограничить их пребывание в квартире, в которой они по сути гости?

Юрист Сдобнов Д. Ограничить нельзя. Если у них нет регистрации, а проживают они постоянно и длительное время, шумят — вызывайте полицию — пусть разбираются. Не коммунальные услуги. Комната в коммунальной квартире 20 кв. Неприватизирована, соцнайм. Места общего пользования кухня, ванна, туалет 24 кв,метров. Приходят квитанции на оплату 33 кв, метров. У соседей неприватизирована комната 16 кв,метров, оплачивает 7 кв.

У вторых соседей комната приватизирована 10 кв,метров, оплачивают 5 кв. Правильно ли с меня берут оплату 13 кв. Юрист Васильева Е. Добрый вечер! Вам проще запросить информацию у организации, которая выставляет счета, каким образом произведен расчет за оплату мест общего пользования, исходя их площади жилого помещения 20 кв.

По крайней мере, Вы увидите на что опирается исполнитель услуг. Заключили договор на продажу комнаты в коммунальной квартире. Когда назначали цену продажи принимали во внимание плохое состояние площади общего пользования. Через неделю после заключения договора новая собственница другой комнаты начала делать капитальный ремонт мест общего пользования.

Соответственно, по моему разумению, цена моей комнаты стала выше, продавать за цену указанную ранее я не хочу, хочу продать дороже. Покупатели законно требуют задаток в двойном размере. Однако, по условиям договора я не могу ухудшать условия, а тут они улучшаются, причём не мной, а третьей стороной. Если я подам иск на расторжение договора ввиду того, что цена комнаты объективно становится выше благодаря значительному улучшению условий площади общего пользования, будет ли это служить основанием для возвращения задатка не в двойном размере?

Юрист Никулина Т. Нет, не будет, Вам придется заплатить задаток в двойном размере. Юрист Григорьева О. Мы инвалиды. Проживаем в коммунальной квартире. Комнаты в приватизации. Сосед собственник. Сдаёт свою комнату в аренду. Могут ли к арендатору приезжать родственники, и пользоваться местами общего пользования при этом не убираться там, и тем более подозреваем, что и сам арендатор проживает без регистрации.

Спасибо за ответ. Юрист Каравайцева Е. Да, могут приезжать родственники и пользоваться комнатой и местами общего пользования, так же Как и Ваши родственники. Коммунальная квартира: определение по закону Закон о коммунальных квартирах говорит мало что.

Определение в каком либо одном отдельно взятом федеральном законе не дается.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников

Ответчик создаёт истцу, как собственнику препятствия в пользовании местами общего пользования (**) в коммунальной квартире, захламил места​. нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире.

Местами общего пользования в таких квартирах являются: прихожие, коридоры, кухни, кладовки, ванные комнаты и пр. На основании ч. В силу ч. При переходе права собственности на комнату доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности предшествующего собственника такой комнаты. Право общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры возникает в силу приобретения комнаты и не требует самостоятельной регистрации. Какие ограничения на распоряжение долями в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире В соответствии с ч. Право преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире и последствия его нарушения В соответствии с ч. Продавец — собственник комнаты обязан известить в письменной форме собственников других комнат о намерении продать свою комнату с указанием цены и других условий. Если собственники других комнат откажутся от покупки или не приобретут комнату в течение одного месяца, продавец вправе продать свою комнату любому лицу. При продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки любой из собственников других комнат имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя ст. Содержание общего имущества в коммунальной квартире По аналогии с содержанием общего имущества в многоквартирном доме общее имущество в коммунальной квартире содержится за счет средств всех собственников комнат. Согласно ст. Кроме того, они несут бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме пропорционально своей доле.

Физическое лицоДолжностное лицо организации Не подтверждённая учетная записьПодтверждённая учетная запись 2.

Коммунальная квартира. Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений комнат , принадлежащих двум и более пользователям или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения места общего пользования квартиры и инженерное оборудование в местах общего пользования. В одной и той же коммунальной квартире несколько комнат могут находиться в собственности государства и предоставляться жильцам на основании договора социального найма, а другая часть комнат может принадлежать живущим в них людям. Все остальное имущество коридоры, кухни и санузлы относится к общему имуществу.

Общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Отвечает юрист Василий Катынкин Екатеринбург : Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта. Коммунальная квартира находится в долевой собственности. Квитанция по оплате коммунальных услуг в этом случае, как правило, общая, если не произведен раздел лицевых счетов. Комнаты в коммунальной квартире являются самостоятельными, на каждую из них выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Квитанции по оплате коммунальных услуг, как правило, раздельные. В первом случае объект является общим, соответственно, при вселении временных или постоянных жильцов при предоставлении регистрации по месту жительства необходимо получать письменное согласие второго собственника на вселение. Во второй ситуации объекты являются самостоятельными друг от друга и получать согласие необязательно. В случае спора можно вызвать участкового, чтобы он установил личность вселившегося лица, а также основания его вселения. Далее можно написать второму собственнику претензию, в которой нужно указать, что не было получено согласие на вселение с требованием о выселении.

Места общего пользования в коммунальной квартире жилищный кодекс

В обоснование заявленных требований указала, что Барчукова Л. Указанная квартира является коммунальной. Сособственниками остальных комнат являются Середняя Л. Однако с момента приобретения истицей комнат и по настоящее время они не могут придти к согласию о пользовании указанными помещениями. Ссылаясь на нормы действующего гражданского и жилищного законодательства, истица просит определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, поскольку никаким другим способом, кроме как по решению суда, его невозможно определить. В судебном заседании истица и ее представитель, адвокат Исакович Т. Ответчица Середняя Л. Она ничьих прав не нарушала.

Москвы от 10 февраля 2010 г. Ответчики зарегистрированы и занимают другие три комнаты в коммунальной квартире по данному адресу, куда с года зарегистрировали еще несколько человек.

Москвы от 24 декабря 2014 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых Маржиной АУ, Раджабова ТУ к Даниловой ВВ, Давыдовой ТН, Шибаевой НА о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, определении порядка пользования местами общего пользования коммунальной квартиры - отказать. Также в квартире проживают собственники других комнат Данилова В. В судебном заседании суда первой инстанции уточненные исковые требования поддержаны представителем истцов Маржиной А.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: vashnovydom.ru: Можно ли запретить сдавать комнату в коммунальной квартире? #43
Похожие публикации